斯巴鲁森林人2.5南昌市长租公寓暨建融家园座谈会完美揭幕

2020年一场突如其来的疫情，让长租公寓进入“寒冬”，使很多中小品牌无法立足。8月份以来，长租公寓企业“暴雷”现象频发，更是给整个行业造成了巨大的影响。据不完全统计，2019年全国有53家长租公寓倒闭，因资金链断裂跑路的有45家。今年上半年，有16家长租公寓倒闭。进入下半年，又有多家长租公寓“暴雷”，其中南昌城城找房“暴雷”，租客被下逐客令。面对长租公寓面临的诸多问题及困难，我们该如何解决？

2020年10月23日上午10点，由中国建设银行股份有限公司南昌分行主办的，由江西彩窝商业运营管理有限公司承办的“南昌市长租公寓暨建融家园座谈会”在红谷滩嘉莱特精选酒店顺利召开！座谈会以“聚力·赋能，颠覆从现在开始！”为主题，邀请了江西省住房和城乡建设厅相关领导、南昌市住房保障和房产管理局市场管理处相关领导、江西同策研究院邱院长、中天集团乐柚公寓总经理胡鹏飞、南昌轨道交通集团资产运营公司一同参会。同时还邀请了方隅、红璞公寓、青藤公寓、齐家、蜜租、美丽屋、苹果寓等其他长租公寓运营公司一同探讨长租领域发展的问题。

座谈会分为5个议程，首先由江西同策研究院邱院长对大市场环境下，租赁市场发展的数据进行分析，从市场数据上我们得知，2020年长租公寓房企“0”进入，集中式长租公寓新开店率仅8.2%，且中小长租公寓企业倒闭16家。发展形势相对严峻，但机会也很大，至2022年南昌市新增人口租购住房需求约2.4万套，其中年租赁需求1万套。

第2个议程是由江西省住房和城乡建设厅相关领导为我们对新住房租赁时代下的政策进行了解读。从2016年开始，就不断地有关于长租公寓的政策红利出台，并且规范住房租赁企业或住房租赁市场稳定、有序发展的政策每年都在不断地完善。今后也会加强金融对租赁市场的建设，促使建行300亿授信的落地生效。同时也会加大租赁市场的政整治力度，严厉打击虚假信息、违规操作的行为。从宏观上讲，政府为长租公寓的发展撑起了一片伞，为租赁市场的有序发展进行保驾护航！

第3个议程是中天集团乐柚公寓总经理胡鹏飞胡总为我们带来自持、整合、托管、合资，四驱突围下的企业升华！从胡总的分享中，我们可以学习到一些一线城市长租公寓的发展技巧以及发展模式，例如：公寓联盟，就是贴合市场、行之有效的运营模式的一种，只有这样我们才能共享经验、共享资源、共享红利，取长补短，避免采坑，让盈利这条路走得更顺畅，更稳定！

第4个议程是由彩窝公寓运营部总经理熊伟熊总为我们分享寒冬经济下，长租公寓该如何破冰？熊总对目前南昌公寓市场遇到的困难进行了逐一分析，并针对这些问题给出了相应的应对策略。彩窝公寓作为南昌较大的公寓品牌，积极发挥着领头作用，带领市场规范、有序地发展，稳扎稳打，一步一个脚印！

第5个议程是由建行南昌分行房金部副主任喻主任对建行住房租赁业务进行宣讲。南昌租赁市场现在有市场需求、有政策扶持、有一线城市的经验，所以万事俱备，只欠东风。建行作为全国唯一指定扶持长租公寓市场的金融机构，对于租赁市场的发展起着不可替代的作用。建行坚持以金融力量解决社会痛点问题，提前布局，推出“住房租赁服务系统”。同时认真落实总行战略部署，紧抓南昌住房租赁市场痛点，发挥专业优势，为南昌住房租赁市场发展提供线上、线下的全面金融服务，助推南昌住房租赁市场健康发展。