来自 财经 2020-08-28 00:47 的文章

2010年六一晚会雅生活2020年中报:净利润8.7亿元同比上涨53.6%

20日上午,雅居乐雅生活服务股份有限公司(以下简称“雅生活”或“集团”,股票代码:03319.HK)线上发布2020年中期业绩。

雅生活出席业绩发布会的管理层合影。(来源:企业供图)

公告显示,截至2020 年6 月30日止六个月,雅生活收入为人民币40.0亿元,同比增长78.5%,收入结构持续改善。集团“三大业务”——物业管理服务、外延增值服务和业主增值服务收入分别为人民币26.2亿元、人民币9.6亿元及人民币4.2亿元,较去年同期分别增长113.4%、18.8%及105.0%,而物业管理及业主增值服务收入占比提升到76%。

期内,集团的盈利能力跨越式增长,毛利为人民币12.8亿元,同比上升53.8%;净利润为人民币8.7亿元,同比上升53.6%;股东应占核心利润为人民币7.8亿元,同比上升41.1%。

截至2020 年6 月30日,集团现金及现金等价物为人民币48.8亿元,较2019年12月31日增加人民币6.7亿元,增长16.0%;集团经营现金净流入为人民币11.0亿元,同比增长104.7%。

目前物业行业正处于资本加速介入的初期阶段,规模的高成长性能够为企业创收带来持续的增长源动力。

雅生活相关负责人介绍,在持续稳定承接雅居乐集团和绿地控股两大股东管理面积的同时,整合优质资源,以集团军作战方式,发力第三方市场拓展、投资并购、参与国企混改等业务引擎,实现规模的快速增长,进一步巩固和扩大市场领先地位,产生品牌溢价。

截至2020年6月30日,雅生活在管面积及合约面积(不含咨询顾问面积)分别为3.5亿㎡和4.9亿㎡,较2019 年12 月31日分别增长100.1% 及64.4%。其中,来自雅居乐集团和绿地控股的合约面积分别为7800万㎡、4800万㎡,来自两大股东方的合约面积占比为25.7%,而来自第三方的合约面积(含收并购贡献)为3.64亿㎡,较2019年12月31日大幅增长100.8%,占总合约面积的74.3%,这也体现了雅生活良好的企业竞争力以及未来的盈利保障。若计入新中民物业、参股公司及咨询顾问面积,雅生活在管面积已超5.48亿㎡,合约面积超6.87亿㎡。

在第三方拓展上,雅生活采取“投拓一体”的模式,整合优质资源,形成18大品牌战略协同,发力公建、商办及多个细分领域,上半年新增千万级项目超过10个。

上半年,雅生活第三方拓展新增合约面积合计2300万㎡,其中自有拓展面积达1040万㎡,股权合作企业拓展面积达1260万㎡。

期内,雅生活完成目前一宗收并购(收购中民物业及其附属公司60%股权)的并表,助力集团进一步完善全业态、全国化布局。截至2020年6月30日,集团在管项目超过3100个,覆盖全国29个省,直辖市和自治区,进入161个城市,一线及新一线城市项目在管面积占比高达55%。在管项目面积按区域划分,37.2%位于长三角城市群,26.7%位于粤港澳大湾区,10.2%位成渝城市群,8.0%位于兰西城市群,2.8%位于哈长城市群,2.7%位于北部湾城市群,其余分布于中国其他区域。

在国企混改方面,继甘肃首家国企混改物业管理企业——兰石雅生活落地后,雅生活混改再升级,携手甘肃文旅、兰石雅生活共同成立甘肃文旅雅生活物业服务有限公司,充分利用“一带一路”给甘肃文化旅游产业带来的发展机遇,整合各方股东资源优势,搭建智慧文旅物业综合服务平台。

目前物业管理行业正处于高速发展期,物业企业上市更是呈现出白热化的态势。雅生活围绕“服务品质”、“管理规模”、“经营效益”和“资金回笼”四大抓手,持续优化业务结构,形成物业服务、资产管理、公共服务、城市服务及社区商业五大板块协同发展的格局,并持续提升管理的精细度、颗粒度,助力集团快速做大、做强、做精、做美。

在社区商业板块,雅生活持续围绕人、房、车、公共资源,打造社区经济服务生态圈,实现业主增值服务板块收入大幅增长105%至人民币4.23亿元。

期内,雅生活发力社区新零售,打通社区渠道,规模化运营社区资源,与京东联盟、维达集团等大型企业达成战略合作。此外,雅生活持续以轻资产模式引入优质供货商,开展二手租售、社区幼托服务等多元化、差异化的增值服务,进而将社区增值服务打造成集团新的盈利增长点,成为助推企业快速发展的重要力量。

城市服务正向精细化、专业化、智能化方向升级,正处于市场化发展的窗口期,物业服务企业将迎来更为广阔的发展机遇。

2020年,雅生活正式更改为“雅生活智慧城市服务股份有限公司”,升级为“智慧城市服务商”,品牌战略也同步升级,并进一步延伸产业链,战略布局第五大产业板块——城市服务板块,专注于城市精细化管理,致力于成为智慧城市蝶变的见证者和共建者。

雅生活董事会联席主席黄奉潮阐释未来规划。(来源:企业供图)